Situé au cœur du quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme immobilier Odessa est une opération hybride s’inscrivant dans une démarche environnementale exemplaire, avec un objectif bas-carbone qui a conclu à la conservation intégrale des constructions existantes.
Le projet consiste en la réhabilitation et la densification d’un ensemble réalisé dans les années 70 par l’architecte Jean Zumbrunnen. L’immeuble existant, en béton, est constitué d’une barre en R+8 et d’un socle en R+2, décalé par rapport au corps de bâtiment principal. Le programme est mixte, comprenant des bureaux, des logements et des commerces en rez-de-chaussée.
Fabrication des modules de façade à l'atelier Porte
Chantier en cours
Odessa
FICHE TECHNIQUE
Lieu
- Lyon Part-Dieu (69)
Maîtrise d’ouvrage
- SAS Odessa développement (Icade Promotion + Sogeprom
Surface
- m² 18 000
Coût prévisionnel
Calendrier
Concours avril 2015
Début de chantier juin 2018
Livraison juin 2021
Maîtrise d’œuvre
Hérault Arnod Architectures, mandataire
Mickael Dusson, directeur de projet
Rana Abi Ghanem, cheffe de projet études
Iliade, économie et VRD
RBS, structure
Pure Ingenierie, fluides
Lasa, acoustique
Graphyte, paysage
C+POS, environnement
Builders & Partners, MOEX
Certifications environnementales
Bureau phase 1 (réhabilitation et extension) :
Certification HQE Bâtiment Durable V3 niveau Excellent.
Label Ready to Osmoz
Label BBCA rénovation sur la partie rénovée (via l’organisme Prestaterre)
Label BBCA neuf sur la partie extension (via l’organisme Certivéa)
Label Biodivercity
Label R2S ou Wired Score
Référentiel Bureau durable du Grand Lyon
Le niveau du label BEPOS Effinergie 2017 (E3C1)
Bureau phase 2 (réhabilitation) :
Label BBCA rénovation sur la partie rénovée (via l’organisme Prestaterre)
Référentiel Bureau durable du Grand Lyon
Logement phase 2 (neuf) :
Certification NF Habitat HQE niveau Très Performant.
Référentiel Habitat durable du Grand Lyon
Le niveau du label BEPOS Effinergie 2017 (E3C1)
Programme
Opération mixte à composantes tertiaire et domestique, réhabilitation lourde et extensions.
Phase 1 :
Réhabilitation du bâtiment de bureaux R+8 existant ;
Extension coté est en façade ossature bois R+8 et mezzanines en surélévations ;
Socle actif composé de commerces et activités ;
600 m² de panneaux photovoltaïques.
Phase 2 :
Réhabilitation du socle en R+2 en continuité du socle actif de la phase 1 ;
Extension en bâtiments de 38 logements en R+8 avec façades ossature bois ;
Jardin d’ombres dans le patio : création d’un îlot de fraicheur.
Photos
© Lotoarchilab
© Exfolio
© Icade
© HAA
