îlot J1 – « La Forêt »

Le projet est composé d’une série de volumes émergeant d’un socle de trois étages recevant des activités publiques, autour d’un jardin. Une tour de bureaux de 8 étages, siège de l’entreprise Faguo, vient marquer l’extrémité du skyline du boulevard de l’Estuaire, et deux petites résidences complètent l’ensemble côté l’Est.

Une serre vitrée et transparente ouvre des vues entre le jardin et le boulevard des Antilles, elle est l’entrée commune abritant escaliers et ascenseurs qui distribuent le socle et les bureaux. Elle permet au public de monter vers le café Perchoir et les terrasses plantées qui offrent des vues panoramiques vers la ville et la confluence de la Loire. Cette serre, plantée de végétaux tropicaux, vient compléter une série de lieux insolites de l’île de Nantes et sera un marqueur du projet.

L’architecture, bioclimatique, est construite avec des structures bois et béton bas-carbone. Les façades, en ossature bois, sont habillées de briques minérales côté extérieur de l’îlot, de grandes baies vitrées cadrent les vues vers la Loire. La trame des larges fenêtres, visible de loin, s’adresse au grand paysage, alors que les détails d’apparaillage des briques apportent une richesse aux façades lorsque l’on s’en approche. Côté intérieur de l’îlot les façades sont habillées de bois, pour apporter une atmosphère chaleureuse et intime autour du jardin.

La Forêt permet aux habitants, à ceux qui y travaillent et aux visiteurs, de se croiser dans des lieux partagés - serre, local vélos, terrasses plantées et café au troisième étage. Les appartements et les bureaux sont, à chaque niveau, prolongés par le jardin ou de grandes terrasses, privées ou collectives. L’architecture favorise la mixité et les moments de partage, mais aussi l’intimité et le calme.

L’accueil de la biodiversité en ville étant un sujet majeur aujourd’hui, le projet expérimente, outre le jardin en pleine terre et les plantations sur volumes de substrat importants en toitures, un système d’accueil des oiseaux en façades sud et Est, par l’intégration de nichoirs dans les habillages de briques.